“在各類政策組合拳推動下，新房價格保持了相對穩(wěn)定，一線城市表現(xiàn)突出。例如，深圳、上海有大量的改善類項目上市，更好地滿足了改善性住房需求。”58安居客研究院院長張波表示，二手房方面，以價換量對于銷量的提升起到了重要作用，目前二手房價的調整空間已收窄，這也是政策優(yōu)化效果顯現(xiàn)、購房者信心逐步修復的結果。 記者注意到，二手房方面，一線城市第一季度二手房成交量均實現(xiàn)同比增長。以廣州為例，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局數(shù)據(jù)顯示，2025年前3個月，二手商品房交易登記面積282.58萬平方米、同比增長27.6%。 在二線城市中，部分核心城市表現(xiàn)同樣亮眼，比如杭州二手房成交量同比增長66%。 在新房方面，上海、廣州、深圳、杭州等城市新房銷售面積也實現(xiàn)同比增長。同時，新建商品房價格正企穩(wěn)回升。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年第一季度，百城新建住宅價格累計上漲0.52%。 “去年第四季度以來的降低首付、取消限購等政策利好效應持續(xù)釋放，在穩(wěn)定市場方面發(fā)揮了重要作用。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示。 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，一季度市場能延續(xù)2024年第四季度的熱度，一方面是因為存量政策還在發(fā)揮效力，另一方面則是各地在調整住房公積金政策、舉辦房展會促銷等方面持續(xù)發(fā)力。另外，2025年《政府工作報告》提出“穩(wěn)住樓市股市”，也給市場釋放了積極信號http://m.rainbow-fiber.com